EDICTO DE REMATE
Por disposición del Juzgado Federal de Esquel sito en calle 25 de mayo 505, a cargo del Dr. Guido Sebastián Otranto, Secretaría Civil a mi cargo, se hace saber por el término de DOS (02) días que en los autos caratulados: “BANCO DE LA NACIÓN ARGENTINA C/ ROCHA, ALDO FEDERICO S/ EXHORTOS” (Expte. FGR 14.539/2013), el Martillero Público Marcos C. GLASS EGGMANN -con domicilio constituido en Roca 685 de la ciudad de Esquel-, procederá a la venta en Pública Subasta, con la base de PESOS CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL ($ 152.000), para la primera subasta, y PESOS CIENTO CATORCE MIL ($ 114.000) para la segunda subasta -en caso de fracasar la primera-, al contado y al mejor postor, el bien inmueble individualizado como: LOTE H de la manzana 17 Matrícula N° (09-13) 12.288, de la localidad de El Maitén, Departamento de Cushamen, Provincia de Chubut, cuya NOMENCLATURA CATASTRAL es: Circunscripción 001, Sector 02, Manzana 004, Parcela 006, compuesto por una superficie de METROS CUADRADOS UN MIL CIENTO SESENTA Y CINCO CON 0/100 (1.165m2). Se hace saber que la presente medida se cumple a requerimiento del Juzgado Federal nro. 1 de la ciudad de Neuquén, sito en la calle Santa Fe 318 segundo piso y en el marco de los autos caratulados “Banco de la Nación Argentina c/ Rocha, Aldo Federico s/ Hipotecaria” (Expte. Nro. FGR 21000391/1997) que tramitan por ante dicha Sede a cargo de la Dra. María Carolina Pandolfi, Secretaría Civil y Comercial a cargo de la Dra. Andrea Paola Campora. El Remate: se realizara el día Miércoles 17 de Diciembre de 2014, a las 11 horas, la primera subasta y el día Martes 10 de Febrero de 2015, a las 11 horas, para la segunda subasta, en ambos casos en el domicilio sito en avenida Belgrano 1020 de la ciudad de El Maitén, Pcia. del Chubut (Sala de Audiencia del Juzgado de Paz de la localidad de El Maitén). Seña -al contado en efectivo y a cargo del comprador-: Veinte por ciento (20%) a cuenta de precio, tres por ciento (3%) comisión y tres por ciento (3%) de sellado de ley -o la alícuota vigente al momento de la subasta-. El comprador deberá depositar el saldo del precio dentro de los CINCO (5) días de aprobado el remate, bajo apercibimiento de lo dispuesto por el art. 580 del C.P.C.C.N., y de la responsabilidad que por incumplimiento determina el art. 584 del mismo código. La aprobación se notificará por ministerio de ley. El adquirente deberá constituir domicilio dentro del radio urbano del Juzgado Federal nro. 1 de la ciudad de Neuquén. Estado de Ocupación y Edificación: Según el mandamiento de constatación el inmueble está compuesto por una estructura que hace de galpón de escasas medidas construido de chapas, una construcción de material con revoque que desde afuera pareciera tener dos habitaciones que harían de vivienda -al momento de ser constatada no se accedió a su interior-. A continuación de esta última estructura existe otra construcción de ladrillos a la vista, que consta en su interior con sector de cocina y comedor y que además posee dos habitaciones. Asimismo, se observa -desde la calle Liniers- que hay un cerco de alambre tejido que hace de corralito. Desde la vereda del inmueble que da a la avenida Manuel Belgrano se observa en el sector trasero del bien (detrás de las estructuras ya descriptas) la presencia de otra estructura que hace de letrina y la otra de gallinero. Respecto al estado físico del bien y sus estructuras ya descriptas, se observan una precariedad manifiesta y ostensible, en mal estado por el deterioro de los años y no habiéndose realizado en ninguna de ellas trabajos de mantenimiento. Sin perjuicio de ello y conforme lo detallado en la constatación practicada, las dos construcciones que hacen de vivienda todavía son habitables aparentemente, habiéndose constatado la presencia de escombros y cosas en el interior del predio. El referido inmueble, conforme surge de la escritura glosada a fs. 92/96, se encuentra desocupado y se ha otorgado su tenencia a la señora Gerente del Banco de la Nación Argentina – Sucursal Esquel. Deudas: El inmueble a subastarse registra al 20/08/2014 una deuda de PESOS CINCO MIL CUATROCIENTOS VEINTIDOS CON 67/100 ($ 5.422,67) en concepto de impuesto inmobiliario. El inmueble no registra deudas al 18 de junio de 2.014 por servicios de energía eléctrica y agua potable. Los impuestos, tasas y contribuciones que pesan sobre el inmueble y los que se devenguen en el futuro estarán a cargo del comprador en subasta y en lo que respecta a los gastos de escrituración regirá lo dispuesto en el art. 587 del C.P.C.C.N. La posesión del bien deberá solicitarse oportunamente ante el Juzgado oficiante. Asistencia Financiera: El Banco de la Nación Argentina ofrece asistencia financiera. Para acceder a la financiación, los interesados deberán realizar las consultas en la Sucursal Neuquén. En el caso de que el oferente reúna los requisitos pertinentes, se le extenderá una autorización que deberá ser acreditada en el momento del remate. Ofertas bajo sobre: Se recibirán ofertas bajo sobre cerrado en el Juzgado actuante con una anticipación mínima de 24 horas a la hora y fecha fijada para celebrar el remate. La misma deberá contener una nota con el nombre y apellido del oferente, domicilio real y constituido dentro del radio del Juzgado, número de Documento Nacional de identidad y estado civil. Tratándose de personas jurídicas se deberá acompañar copia autenticada del estatuto. En el supuesto de que se trate de sociedades comerciales; se acompañará el contrato social en copia autenticada y la documentación que acredite que el firmante es su representante legal. Además, se acompañará cheque certificado a la orden del Juez por el importe de la seña, más la comisión del martillero y el sellado del boleto. Los interesados podrán compulsar la modalidad dispuesta en extenso consultando la rogatoria en la Secretaría Civil del Juzgado Federal de Esquel durante el horario judicial. Se procederá a la apertura de los sobres en presencia del público que asista al acto quince (15) minutos antes de la hora fijada para el comienzo del remate. Visitas e Informes: De lunes a viernes de 17:00hs a 19:00 hs., previa coordinación con el Martillero al teléfono (02945) 450420 y hasta el día previo a la Subasta. S e hace saber que no procederá la compra en comisión ni la indisponibilidad de los fondos de la subasta (art. 598 inc. 7º C.P.C.C.N.).
Secretaría Civil del Juzgado Federal de Esquel, 25 de noviembre de 2014.-
Guillermo C. Pereyra
