La suba del dólar y el mercado inmobiliario
Las operaciones inmobiliarias caen por el aumento del tipo de cambio. Se encarecen los créditos hipotecarios. Los dueños de estaciones hablan de una inminente suba de los combustibles. El dólar cerró ayer a 23,30 pesos, un 8,62 por ciento más que dos días atrás, cuando cotizaba a 21,45. Una suba tan importante en tan poco tiempo genera siempre impacto en la economía real.
Uno de los efectos más inmediatos se produce en el mercado inmobiliario, un rubro completamente dolarizado, donde la mayoría de los precios se pactan en moneda extranjera.
Ante fenómenos financieros como el que se viene produciendo desde el mes pasado, y que se acentuó en los últimos días, se genera una casi inmediata baja en el número de transacciones.
“Cada vez que hay una variación brusca en el dólar, se traduce en una caída abrupta de las operaciones”, dijo Martín Dahan, presidente de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba. “No se trata de una paralización absoluta, pero la gente que tenía una propiedad en venta en pesos, compara cuántos dólares eran hace unos días y cuántos dólares son ahora, y lo analiza de nuevo”, explicó. Para Dahan, “varían mucho los precios, porque de un día para el otro una propiedad de 100 mil dólares aumenta 200 mil pesos”, apuntó.
“Lo que hay que ver es qué pasa de acá a un mes o un mes y medio: si el mercado convalida o no los nuevos precios. Porque los compradores deben estar dispuestos a pagarlos”, finalizó.
Además, la suba del dólar complica sobremanera a quienes ya tienen créditos hipotecarios preaprobados, dado que de golpe necesitan más pesos para pagar el porcentaje mínimo del valor de la propiedad que exige cada entidad y también se encarece el precio de la escritura.
Combustibles
El tipo de cambio en suba, el incremento del precio internacional del petróleo y el aumento de los biocombustibles anticiparían otro ajuste de las naftas, que, según la mirada más optimista de referentes del sector, rondaría el seis por ciento.
“Si el escenario no presenta modificaciones y se mantienen como están las cotizaciones del dólar y del Brent, diría que un nuevo aumento es inminente”, dijo Carlos Gold, de la Confederación de Entidades del Comercio de Hidrocarburos y Afines de la República Argentina (Cecha).
El precio de los combustibles ya se incrementó 15,5 por ciento en 2018 y con el nuevo avance quedaría muy cerca de la meta del 25 por ciento que proyectaron en el sector para los aumentos de este año.
Importante demanda en la “city” cordobesa
Los operadores de las casas de cambio de Córdoba reconocieron ayer que hubo una fuerte demanda. Sin embargo, “la característica es que predominaron las pequeñas compras, de 10, 20, 50 y 100 dólares. La gente está asustada y trata de defender el poder adquisitivo de sus pequeños ahorros”, dijo Aldo Micheli, operador local.
Fuente: Pablo Petovel en La Voz
